Preguntas Frecuentes

  • Transferencia de Bienes Inmuebles (2%)
  • Adelanto de Ganancia (3%)

*Si se traspasa una S.A. el impuesto a pagar es del 5%

  • Fotocopia del pasaporte
  • Fotocopia de otro documento de identificación
  • Dos cartas de referencias bancarias
  • Dos cartas de referencias comerciales
  • Fotocopia de algún servicio público (Agua, luz etc)
  • Estados financieros de los dos últimos años
  • Declaración de renta de los dos últimos años
  • Fotocopia de la escritura de la propiedad
  • Certificación de la propiedad del Registro Público
  • Avalúo reciente realizado por una compañía idónea
  • Copia del contrato de compra-venta
  • Los préstamos obtenidos en Panamá de un banco panameño, no reportan a su informe crediticio de su país de origen. La deuda adicional en su informe crediticio reducirá su puntaje crediticio y dificultará la obtención de otro financiamiento en su país de origen al contar sus deudas mensuales. La hipoteca solo se mostrará en su crédito panameño y ayudará a establecer una base crediticia para cualquier financiamiento futuro en Panamá.
  • Según la Resolución No. 2 del 25 de julio de 2001, los propietarios son los responsables del pago de la comisión. Artículo 21: «… El corredor de bienes raíces podrá acogerse a una tarifa minima de 5% sobre el precio de venta y la suma equivalente de (1) mes de canon de arrendamiento, en el caso de alquiler.»

Las compañías de Bienes Raíces son las autorizadas para ofrecer, asesorar y vender propiedades, asegurando que la misma se encuentre en regla buscando siempre la seguridad y tranquilidad del cliente. Como asesores inmobiliarios  la propiedad que más se adapte a sus necesidades y que represente una buena oportunidad de inversión,

Sabemos lo importante que pueden ser las inversiones inmobiliarias, por eso es muy importante no solo quien es el inquilino, sino también el 

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Las primeras viviendas estarán exoneradas hasta $120,000.00

El programa de Residente Permanente por Razones Económicas en calidad de “Inversionista Calificado” ofrece a los inversionistas una oportunidad rápida (30 días) para obtener el estatus de residencia permanente, 5 años después de tener la residencia permanente, el inversionista puede optar por naturalizarse y obtener la ciudadanía (con derecho a pasaporte). Este programa ofrece un beneficio extraordinario, ya que no se requiere que el inversionista esté presente en Panamá para solicitar la residencia.

Es cierto para la mayoría de los edificios de apartamentos en la ciudad. Existe una exención de 20 años en cualquier propiedad a partir de la fecha de ocupación. Es decir que un edificio que recibió su permiso de ocupación en 2021 estaría exento hasta 2041. La exención no se aplica al valor del terreno para el edificio de apartamentos y en promedio hay un pequeño impuesto anual a pagar anualmente por apartamento.

Las tarifas de las tarifas de mantenimiento varían de un edificio a otro, pero todas oscilan entre $1.50 y $3.50 por m². En general, las tarifas incluyen agua, gas, seguridad las 24 horas, seguro en los terrenos comunes y limpieza de áreas comunes.

Aparte de las personas naturales, las personas jurídicas también pueden ser propietarias de bienes inmuebles. En caso de las sociedades anónimas los accionistas serian los propietarios y en el de fundaciones de interés privado el presidente de la fundación.